A partir desta segunda-feira, 27 de janeiro, o financiamento imobiliário pela modalidade Pró-Cotista, com recursos do FGTS, está novamente disponível para imóveis novos de até R$ 500 mil. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca condições especiais para sair do aluguel e adquirir a casa própria.

O Que é o Pró-Cotista?

O Pró-Cotista é uma linha de crédito imobiliário destinada aos trabalhadores que possuem contas vinculadas ao FGTS. Com taxas de juros reduzidas e prazo de pagamento de até 30 anos, essa modalidade permite financiar imóveis novos, usados ou em construção.

Ao contrário de outros programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida, o Pró-Cotista não exige enquadramento em faixas de renda específicas, tornando-o mais acessível para diferentes perfis de compradores.

Como Funciona?

Por meio dessa modalidade, é possível financiar até 80% do valor do imóvel, utilizando o saldo do FGTS para complementar a entrada ou até mesmo amortizar o financiamento. Após a aprovação, a primeira parcela é paga 30 dias após a assinatura do contrato.

As instituições financeiras autorizadas a oferecer o Pró-Cotista são a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil.

Requisitos para Contratação

Para contratar o financiamento, é necessário atender aos seguintes critérios:

• Ter contribuído com o FGTS por pelo menos 3 anos, consecutivos ou não;
• Possuir saldo no FGTS equivalente a, no mínimo, 10% do valor do imóvel;
• O imóvel deve ser residencial, localizado na mesma cidade onde o comprador trabalha ou mora;
• O valor do imóvel deve ser de até R$ 500 mil (para imóveis novos);
• Não possuir outro financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
• Não ter restrições no CPF.

Taxas de Juros

A grande vantagem do Pró-Cotista é sua taxa de juros reduzida:

• 7,66% ao ano + Taxa Referencial (TR) para imóveis de até R$ 350 mil;
• 8,16% ao ano + TR para imóveis acima de R$ 350 mil e até R$ 1,5 milhão.

Essas condições tornam o financiamento mais acessível, além de incluir seguros obrigatórios, como o de morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel.

Documentos Necessários

Para iniciar o processo, é importante reunir:

• Documento de identidade e CPF;
• Carteira de trabalho;
• Extrato atualizado do FGTS;
• Comprovante de residência;
• Declaração de Imposto de Renda (quando aplicável);
• Comprovantes de renda.

Por Que Aproveitar Essa Oportunidade?

Com a reabertura dessa linha de crédito, quem deseja conquistar o primeiro imóvel tem à disposição uma solução viável e financeiramente vantajosa. É a chance de utilizar o saldo do FGTS para realizar o sonho da casa própria, com prazos flexíveis e juros competitivos.

Na Barros e Nobre, estamos prontos para ajudar você a dar esse importante passo. Entre em contato conosco pelo WhatsApp: 79 99600 6240 e descubra como transformar o sonho da casa própria em realidade!

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